Bài viết probe đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Dự án The Wisteria.

Bài viết probe đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Dự án The Wisteria.

UBND xã được trao quyền xử lý 14 thủ tục đất đai quan trọng

Theo Nghị định 151, chính quyền cấp xã sẽ tiếp nhận và xử lý trực tiếp 14 loại thủ tục đất đai liên quan đến hộ gia đình, cá nhân và cộng đồng dân cư. Những thủ tục này bao gồm:

• Cấp và cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ)

• Giao đất, cho thuê đất không thu tiền sử dụng

• Cho phép chuyển mục đích sử dụng đất

• Đăng ký biến động đất đai

• Xác nhận trích đo bản đồ địa chính phục vụ việc cấp sổ

• Chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất…

Đây là bước phân cấp mạnh, giúp người dân có thể giải quyết thủ tục ngay tại địa phương, không còn phải đi lại xa và chờ đợi như trước.

Cấp sổ đỏ dễ dàng hơn, không còn yêu cầu giấy xác nhận “không tranh chấp”

Trước đây, để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu, người dân phải nộp hồ sơ tại UBND cấp huyện và phải kèm giấy xác nhận về tình trạng không tranh chấp đất đai. Tuy nhiên, từ tháng 7, thẩm quyền này được chuyển giao cho UBND cấp xã đối với hộ gia đình, cá nhân đủ điều kiện.

Thời gian giải quyết cũng được rút ngắn đáng kể – chỉ còn tối đa 3 ngày làm việc kể từ khi hồ sơ đầy đủ, và toàn bộ quy trình không quá 17 ngày (giảm so với mức tối đa 20 ngày trước đây). Việc xác minh thông tin về quy hoạch, nguồn gốc sử dụng và tranh chấp sẽ do cơ quan tiếp nhận hồ sơ thực hiện theo phương thức hậu kiểm – tức là kiểm tra sau, không yêu cầu giấy tờ chứng minh trước như trước đây.

Xã được phép giao đất, cho thuê và chuyển mục đích sử dụng

Một thay đổi đáng chú ý khác là việc UBND xã có thể thực hiện các thủ tục liên quan đến giao đất, cho thuê đất không thu tiền và chuyển đổi mục đích sử dụng đất đối với các trường hợp là hộ gia đình, cá nhân hoặc cộng đồng dân cư.

Ngay cả đối với một số doanh nghiệp hoạt động trong các lĩnh vực đặc thù như giáo dục, y tế, an sinh xã hội – vốn thuộc diện được miễn tiền thuê đất – thì UBND xã cũng có thẩm quyền tiếp nhận và xử lý hồ sơ giao đất hoặc chuyển mục đích sử dụng. Điều này được kỳ vọng sẽ giúp đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án nhỏ tại địa phương, giảm sự quá tải ở cấp huyện và tỉnh.

Tranh chấp đất đai nhỏ được xử lý ngay tại địa phương

Một điểm cải cách đáng chú ý là từ 1/7, Chủ tịch UBND xã sẽ trực tiếp tiếp nhận hồ sơ và tổ chức hòa giải đối với các vụ tranh chấp đất đai đơn giản – tức là những vụ việc chưa đủ điều kiện để khởi kiện ra tòa án.

Thời gian xử lý tối đa là 45 ngày kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ, và trong một số trường hợp đặc biệt như ở khu vực biên giới, hải đảo, miền núi, thời gian này có thể được gia hạn thêm 10 ngày. Cơ chế này nhằm giảm tải cho hệ thống tòa án và đảm bảo xử lý kịp thời những mâu thuẫn nhỏ, góp phần giữ gìn ổn định trật tự xã hội tại cơ sở.

Linh hoạt điểm nộp hồ sơ và đẩy mạnh dịch vụ công trực tuyến

Một trong những thay đổi mang tính đột phá là người dân sẽ được phép nộp hồ sơ đăng ký đất đai tại bất kỳ bộ phận tiếp nhận hồ sơ nào trong phạm vi tỉnh, thành phố – thay vì chỉ được nộp tại nơi có đất như trước.

Điều này áp dụng cho cả đăng ký lần đầu và các giao dịch liên quan đến biến động đất đai như chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, góp vốn… Ngoài ra, thủ tục cấp sổ đỏ có thể được thực hiện trực tuyến thông qua hệ thống điện tử do Văn phòng Đăng ký đất đai cấp tỉnh vận hành, giúp giảm thiểu việc đi lại, tiết kiệm chi phí và thời gian cho người dân.

Dữ liệu địa chính cũng sẽ được số hóa, bao gồm bản đồ thửa đất, hiện trạng sử dụng, thông tin pháp lý… Người dân và tổ chức có thể tra cứu thông tin này thay vì phải xin xác nhận bằng giấy tờ như trước kia.

Mở rộng đối tượng được cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Từ ngày 1/7, nhiều trường hợp mới sẽ được đưa vào diện đủ điều kiện để cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bao gồm:

• Giấy chứng nhận bị rách, hỏng, mờ thông tin

• Sổ được cấp trước ngày 1/8/2024

• Các trường hợp khác được quy định trong Phụ lục I kèm theo Nghị định 151

Việc mở rộng các trường hợp cấp đổi nhằm giúp người dân nhanh chóng hoàn thiện hồ sơ pháp lý về đất đai, đặc biệt là tại các khu vực đang áp dụng mô hình quản lý mới theo hướng số hóa và cải cách hành chính.

Giai đoạn chuyển tiếp mô hình quản lý mới từ 2025 đến 2027

Nghị định 151 được ban hành trong bối cảnh Việt Nam đang từng bước chuyển đổi mô hình chính quyền hai cấp (tỉnh – xã) tại một số địa phương. Thời gian áp dụng giai đoạn chuyển tiếp sẽ kéo dài từ ngày 1/7/2025 đến hết ngày 28/2/2027.

Theo Bộ Tài nguyên và Môi trường, việc trao thêm quyền cho cấp xã, đơn giản hóa quy trình và số hóa thủ tục sẽ giúp người dân dễ dàng tiếp cận dịch vụ công, tiết kiệm thời gian, chi phí. Đồng thời, cơ chế hậu kiểm sẽ nâng cao trách nhiệm thẩm định thực tế của cơ quan chuyên môn, giảm tình trạng xin xác nhận, giấy tờ không cần thiết và thúc đẩy minh bạch hóa trong quản lý đất đai.

Bài viết Từ 1/7: Hàng loạt thủ tục đất đai được giải quyết ngay tại xã, người dân hưởng lợi gì? đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Dự án The Wisteria.

Nhờ vào những chuyển biến tích cực từ khung pháp lý, sự hỗ trợ của Chính phủ cùng đà phục hồi của nền kinh tế, thị trường bất động sản dự kiến sẽ đón nhận khoảng 23.000 – 30.000 căn hộ mới trong thời gian tới. Các dự án này chủ yếu tập trung tại các đô thị vệ tinh như Đông Anh, Gia Lâm, Hoài Đức và Thanh Trì. (Nguồn: Savills)

Trong số đó, Hoài Đức đang nổi lên như một “điểm đến” được nhiều “ông lớn” trong ngành địa ốc lựa chọn để triển khai các dự án quy mô. Một ví dụ tiêu biểu là khu đô thị Hinode Royal Park do Tổng công ty CP Thương mại Xây dựng phát triển, với diện tích 146,8ha. Phân khu cao tầng đầu tiên mang tên The Wisteria cung cấp cho thị trường 840 căn hộ với nhiều loại hình và diện tích khác nhau.

Những dự án đang và sắp được mở bán tại Hoài Đức được kỳ vọng sẽ góp phần giải quyết tình trạng khan hiếm nguồn cung, đặc biệt ở khu vực phía Tây thủ đô.

Không phải ngẫu nhiên mà các “đại bàng” bất động sản chọn Hoài Đức làm nơi “hạ cánh”, bởi một phần quan trọng đến từ hệ thống hạ tầng giao thông đang ngày càng hoàn thiện trên địa bàn này. Đây được coi là yếu tố nền tảng thúc đẩy đà phát triển của thị trường địa ốc.

Mạng lưới giao thông tại Hoài Đức đang ngày càng được đầu tư mở rộng với nhiều tuyến đường huyết mạch. Đại lộ Thăng Long đóng vai trò như “cánh tay nối dài” giúp kết nối nhanh chóng giữa Hoài Đức và trung tâm Hà Nội. Chính quyền thành phố cũng đang tập trung nâng cấp và mở rộng các tuyến vành đai 3.5, vành đai 4 cùng các tuyến đường liên khu vực, tăng khả năng liên kết giữa Hoài Đức và các khu kinh tế lân cận.

Bên cạnh đó, việc mở rộng tuyến đường Trịnh Văn Bô sẽ tạo điều kiện kết nối hiệu quả giữa Hoài Đức với quận Nam Từ Liêm và vành đai 3. Theo quy hoạch, Hoài Đức trong tương lai sẽ là điểm giao của nhiều tuyến đường sắt đô thị như tuyến số 3, 5, 6, 7 và 8. Đoạn trên cao của tuyến Metro Nhổn – Ga Hà Nội đang trong quá trình thi công, cũng được kỳ vọng sẽ góp phần giảm tải cho hệ thống giao thông công cộng.

Ngoài ra, các trục đường như Tây Thăng Long (chạy song song với quốc lộ 32) và quốc lộ 70 (nối Nhổn với đại lộ Thăng Long) đang được xây dựng và nâng cấp. Sự đồng bộ giữa cơ sở hạ tầng và quy hoạch đô thị đã giúp Hoài Đức trở thành điểm đến hấp dẫn cả với người dân an cư và giới đầu tư.

Tiềm năng hút vốn đầu tư

Dù thị trường Hoài Đức đang trở nên sôi động hơn, mức giá ở phân khúc căn hộ cao cấp tại đây vẫn được xem là hợp lý so với các khu vực nội đô.

Theo anh Nguyễn Hoàng Linh – một môi giới bất động sản hoạt động tại khu vực này – trái ngược với xu hướng tăng mạnh của đất nền, đặc biệt là khi dự án vành đai 4 được triển khai, thì giá bán căn hộ tại Hoài Đức vẫn ở mức dễ tiếp cận, dao động khoảng 45 – 55 triệu đồng/m2. Các dự án cao cấp hơn như The Wisteria – Hinode Royal Park có giá từ 68 – 90 triệu đồng/m2. Một vài dự án khác thậm chí đạt mức 85 – 246 triệu đồng/m2.

Trong bối cảnh giá căn hộ khu trung tâm ngày càng leo thang, ngày càng nhiều người trẻ chuyển hướng sang khu vực vùng ven để tìm kiếm không gian sống thoáng đãng, trong những khu đô thị quy mô lớn nhưng giá mềm hơn. Vì vậy, khu vực ven đô cũng chứng kiến sự gia tăng giá trị rõ rệt trong thời gian gần đây.

Các chuyên gia nhận định rằng, tại nhiều khu vực, mức giá căn hộ thay đổi nhanh chóng. Do nguồn cung khan hiếm kéo dài, cùng tâm lý lo ngại giá sẽ tiếp tục tăng, người mua nhà có xu hướng quyết định xuống tiền nhanh chóng hơn so với trước kia. “Phần lớn khách hàng hiện nay đưa ra quyết định mua nhà rất nhanh, không còn do dự hay chờ đợi giá giảm như trước đây, đặc biệt là với những căn hộ ở khu vực ven đô”, anh Linh chia sẻ.

Ghi nhận tại Hoài Đức cũng cho thấy sự tương đồng với xu thế chung. Theo số liệu từ OneHousing, giá các căn hộ tại Hoài Đức trong thời gian gần đây đã tăng khoảng 4 – 10% so với cùng kỳ năm ngoái và vẫn còn nhiều dư địa để tiếp tục tăng trưởng. Với lợi thế về vị trí, giá cả hợp lý, nhiều không gian cây xanh và hệ thống tiện ích hiện đại, Hoài Đức đang trở thành lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản.

Bài viết Sức hút đầu tư bất động sản từ thị trường Hoài Đức đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Dự án The Wisteria.

Dự án The Wisteria được đầu tư với hệ thống tiện ích hiện đại, tích hợp đồng bộ, kết hợp cùng không gian xanh rộng lớn. Nhờ lợi thế hạ tầng giao thông phát triển, cư dân chỉ mất khoảng 10–20 phút di chuyển để vào trung tâm thành phố.

Tọa lạc trong khu đô thị Hinode Royal Park (Hoài Đức, Hà Nội), The Wisteria do Tổng công ty cổ phần Thương mại Xây dựng (WTO) làm chủ đầu tư, được định hướng phát triển theo xu thế đưa thiên nhiên vào từng ngóc ngách của không gian sống và kiến trúc căn hộ. Dự án sở hữu quy hoạch tổng thể bài bản, hiện đại, và đặc biệt đề cao yếu tố môi trường sống xanh.

Một trong những điểm nhấn nổi bật của khu đại đô thị là công viên và hồ điều hòa có quy mô lên tới 6 ha, cùng với quỹ đất dành cho cây xanh rộng khoảng 16,7 ha. Cảnh quan đa tầng với những dãy cây xanh, mặt nước tươi mát góp phần mang đến môi trường sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên.

Dọc theo các lối đi và tuyến đường chạy bộ được phủ bóng cây xanh mát, tạo điều kiện thuận lợi để cư dân tham gia các hoạt động thể chất, đi dạo, thư giãn dưới bóng cây. Không gian sống chan hòa thiên nhiên không chỉ giúp cải thiện thể chất mà còn thúc đẩy kết nối cộng đồng, đặc biệt có lợi cho giới trẻ trong việc cân bằng cuộc sống và tái tạo năng lượng.

Khu vực vườn dưỡng sinh yên tĩnh, kín đáo được thiết kế để phục vụ các hoạt động như thiền định và luyện tập yoga – mang đến sự thư thái cho tinh thần và cải thiện sức khỏe tổng thể. Ngoài ra, thảm cỏ đa năng là nơi lý tưởng để các gia đình vui chơi, giúp trẻ nhỏ được tiếp xúc và khám phá thế giới tự nhiên một cách sinh động và an toàn.

The Wisteria có vị trí đắc địa, nằm tại điểm giao của nhiều tuyến giao thông trọng yếu như Quốc lộ 32, Vành đai 3.5, mặt đường Di Ái và Đại lộ Bình Minh. Dự án chỉ cách khu vực Mỹ Đình khoảng 4km, gần các khu đô thị lớn như Vân Canh và Vườn Cam, rất thuận lợi cho việc kết nối tới các quận nội đô.

Với mục tiêu nâng cao trải nghiệm sống cho cư dân, The Wisteria được phát triển với đầy đủ các tiện ích nội khu, đáp ứng mọi nhu cầu từ sinh hoạt thường ngày đến giải trí, thể thao.

Nổi bật trong chuỗi tiện ích là sân thể thao đa năng, các phòng gym, yoga hiện đại và bể bơi trên cao – mang đến môi trường lý tưởng để rèn luyện sức khỏe, khuyến khích lối sống năng động. Ngoài ra, khu vui chơi trẻ em ngoài trời với nhiều trò chơi phong phú giúp trẻ phát triển toàn diện cả về thể chất và tư duy. Dự án còn tích hợp trung tâm thương mại và chuỗi nhà hàng, đáp ứng mọi nhu cầu mua sắm, ẩm thực và giải trí của cư dân.

Cư dân The Wisteria còn được hưởng lợi từ hệ thống tiện ích ngoại khu hoàn chỉnh của khu đô thị Hinode Royal Park như: hệ thống trường học công lập và chất lượng cao từ mầm non đến THPT, các trường cao đẳng, đại học, các cơ sở y tế như phòng khám, bệnh viện, cùng trung tâm thương mại quy mô lớn.

Về thiết kế căn hộ, chủ đầu tư chú trọng đến sự đa dạng và tối ưu hóa công năng. Dự án cung cấp nhiều loại hình căn hộ phù hợp với từng nhu cầu: từ căn 2 đến 4 phòng ngủ, căn hộ Dual Key, Penthouse và Duplex. Mỗi căn đều được thiết kế thông minh, tối đa hóa diện tích sử dụng, tạo không gian sinh hoạt chung rộng rãi và đảm bảo sự riêng tư cho từng thành viên trong gia đình.

Tất cả các căn hộ tại The Wisteria đều có thiết kế thông thoáng, sở hữu ban công lớn đón gió trời và ánh sáng tự nhiên, đồng thời mở rộng tầm nhìn ra cảnh quan xung quanh. Đặc biệt, mỗi căn đều có ít nhất hai ban công, trong đó có logia kết nối từ phòng khách tới phòng ngủ, giúp không gian thêm rộng mở và linh hoạt.

Logia còn có thể được gia chủ biến thành “vườn nhỏ tại gia” với vài chậu cây xanh, vừa tạo điểm nhấn thẩm mỹ, vừa mang thiên nhiên gần hơn vào đời sống hàng ngày. Đây cũng là nơi lý tưởng để tập yoga buổi sáng, thưởng trà chiều hay đơn giản là ngắm bình minh và hoàng hôn ngay tại tổ ấm của mình.

Bài viết Những lợi thế nổi bật của dự án The Wisteria tại phía Tây Hà Nội đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Dự án The Wisteria.

Vậy cụ thể Libera Nha Trang tọa lạc ở đâu, và vị trí đó mang đến những lợi thế nổi trội nào cho cư dân và nhà đầu tư? Hãy cùng khám phá chi tiết trong bài viết dưới đây để hiểu rõ hơn về tiềm năng vượt trội của dự án này.

Tổng quan về dự án Libera Nha Trang

• Tên dự án: Libera Nha Trang

• Địa chỉ: Đại lộ Phạm Văn Đồng, khu vực Bãi Tiên, phường Vĩnh Hòa, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Vega City – KDI Holdings

• Đơn vị phát triển: Masterise Homes

• Nhà thầu thi công: Hyundai Engineering & Construction (Hàn Quốc)

• Đơn vị thiết kế kiến trúc: NDA Group (Pháp)

• Đơn vị quản lý vận hành: Tập đoàn Melía Hotels International

• Tổng diện tích quy hoạch: 1,83 ha

• Loại hình sản phẩm: Căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp

• Số lượng căn hộ: 1.500 căn

• Mật độ xây dựng: 30%

• Tiêu chuẩn bàn giao: Full nội thất tiêu chuẩn 5 sao

• Giá bán dự kiến: Từ 4,2 tỷ đồng/căn

• Thời gian bàn giao dự kiến: Năm 2025

Libera Nha Trang nằm ở đâu?

Dự án Libera Nha Trang được đặt tại đại lộ Phạm Văn Đồng, khu vực Bãi Tiên, một trong những vùng đất ven biển còn giữ được vẻ nguyên sơ, trong lành của Nha Trang. Đây là quỹ đất mặt biển hiếm hoi còn lại, sở hữu cả thế tựa sơn – hướng thủy tuyệt đẹp: lưng dựa núi Cô Tiên hùng vĩ, mặt hướng thẳng ra biển Đông xanh biếc.

Vị trí này không chỉ mang đến cho cư dân một không gian sống chan hòa với thiên nhiên, mà còn tạo ra trải nghiệm nghỉ dưỡng đẳng cấp, tách biệt hoàn toàn với sự ồn ào, náo nhiệt của khu trung tâm nhưng vẫn kết nối giao thông vô cùng thuận tiện.

Những điểm mạnh nổi bật từ vị trí đắc địa của Libera Nha Trang

1. Kết nối giao thông linh hoạt, dễ dàng di chuyển

Tọa lạc trên trục đường Phạm Văn Đồng, Libera Nha Trang sở hữu khả năng kết nối liên vùng linh hoạt, thuận lợi trong việc di chuyển đến các điểm du lịch nổi tiếng, các khu vui chơi giải trí, các tuyến đường huyết mạch cũng như trung tâm thành phố. Cụ thể:

• Chỉ 3km đến bến du thuyền Ana Marina, nơi hội tụ của các hoạt động du lịch biển sang trọng.

• Nằm ngay trên đại lộ Phạm Văn Đồng, cách Quốc lộ 1A chỉ 6km, thuận lợi để di chuyển đến các tỉnh lân cận.

• 6km đến Tháp Bà Po Nagar, một trong những biểu tượng tâm linh lâu đời và nổi tiếng của Nha Trang.

• 10km đến cầu Trần Phú, trục đường chính nối liền khu trung tâm thành phố và các tụ điểm vui chơi giải trí ven biển.

• 15 phút để vào trung tâm thành phố Nha Trang, thuận tiện cho công việc, học tập, hoặc vui chơi giải trí.

• 40 phút di chuyển đến sân bay quốc tế Cam Ranh, thông qua đường Nguyễn Tất Thành và cao tốc ven biển.

• 20 phút di chuyển đến ga Nha Trang, chỉ cách khoảng 13km, thuận tiện cho hành khách di chuyển bằng tàu hỏa.

2. Nằm trong vùng phát triển chiến lược của thành phố

Libera Nha Trang tọa lạc trong khu vực được gọi là “tam giác kinh tế vàng”, nơi kết nối giữa khu trung tâm Trần Phú, khu kinh tế đêm và khu kinh tế Bắc Vân Phong – một trong những điểm sáng quy hoạch phát triển kinh tế trọng điểm tại Khánh Hòa.

Bên cạnh đó, theo bản điều chỉnh Quy hoạch chung Nha Trang đến năm 2040 đã được phê duyệt bởi Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà ngày 31/3/2024, thành phố sẽ được phân chia thành 14 đô thị vệ tinh. Trong đó, Libera Nha Trang nằm trong phân khu số 5 – khu vực được quy hoạch là trung tâm dịch vụ du lịch biển kết hợp kinh tế đêm sôi động. Phân khu này còn bao gồm vùng đất từ phía Bắc sông Cái đến Mũi Kê Gà, với diện tích lên tới 44 ha.

Khu vực Bãi Tiên – nơi dự án Libera tọa lạc – được định hướng trở thành “trung tâm giải trí mới” của thành phố Nha Trang, với nhiều hoạt động du lịch, thương mại, nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế, thu hút du khách khắp nơi.

3. Hạ tầng giao thông đang được nâng cấp mạnh mẽ

Trong tương lai gần, hạ tầng giao thông tại khu vực Bãi Tiên sẽ còn được hoàn thiện và nâng cấp toàn diện nhờ vào các công trình trọng điểm như:

• Cao tốc Nha Trang – Cam Lâm: Đã hoàn thiện và đưa vào sử dụng.

• Cao tốc Cam Lâm – Vĩnh Hảo: Đang thi công hoàn thiện, có chiều dài 78,5km, khi kết nối sẽ góp phần tạo thành trục giao thông chiến lược từ miền Trung đến miền Nam, giúp việc di chuyển từ TP.HCM, Bình Thuận… đến Nha Trang trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết.

• 

Tổng kết: Vị trí Libera Nha Trang mang lại giá trị gì?

Vị trí là yếu tố “kim chỉ nam” cho mọi quyết định đầu tư bất động sản, và Libera Nha Trang hoàn toàn đáp ứng được kỳ vọng với:

• Tọa độ mặt biển đắc địa, “hướng thủy – tựa sơn” hiếm có.

• Khả năng kết nối linh hoạt với trung tâm và các tỉnh thành lân cận.

• Nằm trong vùng lõi phát triển chiến lược, tiềm năng sinh lời mạnh.

• Gắn liền với các quy hoạch đô thị và giao thông tương lai đã được Chính phủ phê duyệt.

Đây là dự án không dành cho số đông, mà là dành cho những người theo đuổi lối sống tự do, cá nhân hóa, muốn tìm một chốn nghỉ dưỡng đủ gần để hòa nhập khi cần, đủ xa để riêng tư và tận hưởng.

Hy vọng bài viết trên đã cung cấp cho bạn cái nhìn tổng quan và chi tiết nhất về vị trí của Libera Nha Trang cũng như các ưu điểm vượt trội mà dự án mang lại. Nếu bạn đang tìm kiếm một không gian sống ven biển kết hợp đầu tư sinh lời bền vững, Libera Nha Trang xứng đáng là lựa chọn hàng đầu đáng để cân nhắc.

Bài viết Vị trí Libera Nha Trang ở đâu? Những ưu điểm nổi bật giúp dự án ghi điểm trong mắt nhà đầu tư đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Dự án The Wisteria.

Chủ đầu tư dự án Libera Nha Trang là Công ty Cổ phần Vega City, thuộc tập đoàn KDI Holdings. Dự án này nổi bật với các sản phẩm như căn hộ biển, shophouse và biệt thự nghỉ dưỡng, tọa lạc tại vị trí đắc địa ở Bãi Tiên, phường Vĩnh Hòa, thành phố Nha Trang.

Thông tin chi tiết:

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Vega City (thuộc tập đoàn KDI Holdings).

• Vị trí: Đại lộ Phạm Văn Đồng, khu vực Bãi Tiên, khóm Đường Đệ, phường Vĩnh Hòa, TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.

• Quy mô: 43,81 ha.

• Loại hình sản phẩm: Căn hộ nghỉ dưỡng, shophouse, biệt thự.

• Đơn vị phát triển: Masterise Homes.

• Nhà thầu xây dựng: Hyundai E&C (Hàn Quốc).

• Tư vấn thiết kế: NDA (Pháp).

• Đơn vị quản lý vận hành: Melia Hotels International, Gran Melia, Asahi Japan.

Tổng quan dự án Libera Nha Trang

Vị trí:

Nằm tại Đại Lộ Phạm Văn Đồng, khóm Đường Đệ, khu vực Bãi Tiên, Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.

Chủ đầu tư:

Công ty Cổ phần Vega City – trực thuộc tập đoàn KDI Holdings.

Đơn vị thi công:

Hyundai E&C đến từ Hàn Quốc.

Tư vấn thiết kế:

NDA đến từ Pháp.

Quản lý vận hành:

Grand Melia Hotels & Resorts.

Mật độ xây dựng:

Khoảng 27%.

Loại hình sản phẩm:

Bao gồm căn hộ biển Flex Home, căn hộ du lịch theo tiêu chuẩn vận hành của Meliá Hotels International; shophouse và biệt thự du lịch 6 sao Grand Melia như biệt thự nghỉ dưỡng, dinh thự đảo san hô, tư dinh nghỉ dưỡng.

Số lượng sản phẩm:

Gần 3000 căn.

Tổng diện tích:

Khoảng 44 ha.

Ngân hàng bảo lãnh và hỗ trợ cho vay vốn:

Sacombank, Techcombank, MB Bank, Ocean Bank.

Tiêu chuẩn bàn giao:

Full nội thất chuẩn 5 sao theo tiêu chuẩn Grand Meliá Hotels & Resorts.

Giá bán:

Từ 1,19 tỷ đến 3,229 tỷ đồng cho mỗi căn hộ biển Flex Home.

Dự kiến bàn giao:

Năm 2025.

Về hình thức và phạm vi kinh doanh quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản của tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài và tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài:

Căn cứ Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023, các hình thức và phạm vi kinh doanh đối với nhà ở, công trình xây dựng và quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản được quy định như sau:

[1] Đối với tổ chức, cá nhân trong nước, các hình thức kinh doanh bao gồm:

• Đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng để bán, cho thuê hoặc cho thuê mua;

• Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản để chuyển nhượng, cho thuê hoặc cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật;

• Mua hoặc thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hoặc phần diện tích sàn trong công trình để bán, cho thuê hoặc cho thuê mua;

• Nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án để chuyển nhượng hoặc cho thuê;

• Thuê nhà ở, công trình xây dựng hoặc phần diện tích sàn để cho thuê lại;

• Thuê quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án để cho thuê lại;

• Nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản để tiếp tục đầu tư, xây dựng và kinh doanh.

[2] Người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam theo quy định về quốc tịch và được phép nhập cảnh vào Việt Nam sẽ được kinh doanh bất động sản theo các hình thức quy định tại khoản 1 Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

[3] Người Việt Nam định cư ở nước ngoài không phải là công dân Việt Nam theo quy định về quốc tịch nhưng được phép nhập cảnh vào Việt Nam thì được kinh doanh bất động sản theo các hình thức:

• Đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với quyền sử dụng đất để bán, cho thuê hoặc cho thuê mua thông qua dự án bất động sản thực hiện đúng hình thức, mục đích và thời hạn sử dụng đất theo quy định pháp luật về đất đai;

• Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản để chuyển nhượng, cho thuê hoặc cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật theo đúng quy định pháp luật;

• Các hình thức kinh doanh bất động sản khác quy định tại điểm đ và điểm g khoản 1 Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

[4] Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài phải đáp ứng điều kiện và thủ tục đầu tư theo Luật Đầu tư 2020 thì được kinh doanh bất động sản theo quy định tại khoản 3 Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

[5] Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài không thuộc trường hợp trên thì được kinh doanh bất động sản theo các hình thức quy định tại khoản 1 Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Bài viết Chủ đầu tư dự án Libera Nha Trang là ai? Tổng quan dự án Libera Nha Trang? đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Dự án The Wisteria.

Chương trình vinh danh được VARS tổ chức thường niên nhằm ghi nhận những dự án nổi bật, đáp ứng đầy đủ các tiêu chí khắt khe như: vị trí đắc địa, pháp lý minh bạch, chất lượng xây dựng, tiện ích đa dạng, cũng như hiệu quả vận hành và tác động tích cực đến thị trường. Đây được xem là động lực lớn để các nhà phát triển bất động sản tiếp tục nâng cao chất lượng sản phẩm, hướng tới xây dựng những không gian sống hiện đại, an toàn và bền vững cho cộng đồng.

Libera Nha Trang – Biểu tượng mới bên vịnh biển thiên đường

Nằm trong danh sách Top 10 Dự án Bất động sản Nổi bật 2024, Libera Nha Trang đã chứng minh vị thế vững chắc của mình trên bản đồ bất động sản nghỉ dưỡng năm nay. Được Tập đoàn KDI Holdings phát triển với định hướng trở thành “Thành phố tự do” ngay giữa lòng vịnh ngọc, Libera Nha Trang mang đến một phong cách sống hiện đại, hài hòa giữa nghỉ dưỡng cao cấp và trải nghiệm cá nhân.

Với quy mô 44 ha, dự án được quy hoạch đồng bộ với các phân khu nổi bật như Villa Le Corail Gran Meliá (do thương hiệu Gran Meliá Hotels & Resorts vận hành), khách sạn 5 sao Meliá Nha Trang, 168 căn shophouse ven biển và chuỗi căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp. Đặc biệt, Libera là khu đô thị biển duy nhất ngay trung tâm thành phố sở hữu tới 2km đường bờ biển cùng 3 bãi tắm riêng biệt. Hệ sinh thái tiện ích phong phú hoạt động 24/7 đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống, nghỉ dưỡng và đầu tư của cư dân cũng như du khách.

Flex Home – Giải pháp linh hoạt cho đầu tư và nghỉ dưỡng

Không chỉ thành công với giải thưởng Top 10, Libera Nha Trang còn được xướng tên trong hạng mục Dòng sản phẩm sáng tạo và hấp dẫn cho dòng căn hộ biển Flex Home. Đây là dòng sản phẩm chiến lược gồm hai tòa tháp The SanHôme và The Paramount, do KDI Holdings phát triển với sự đồng hành thương hiệu từ Masterise Homes.

Flex Home nổi bật với khả năng linh hoạt vừa để ở vừa khai thác cho thuê, được bàn giao đầy đủ nội thất cao cấp, cho phép khách hàng dễ dàng sở hữu và khai thác ngay. Tọa lạc tại vị trí trung tâm của đô thị biển, liền kề với các công trình biểu tượng như Villa Le Corail và khách sạn Meliá, Flex Home thừa hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích đẳng cấp và tiềm năng tăng giá bền vững.

Dự án còn nhận được sự hậu thuẫn vững chắc từ các đối tác tên tuổi như Coteccons (thi công xây dựng), các ngân hàng lớn như Techcombank, Sacombank, MB Bank… Hệ thống quản lý vận hành theo tiêu chuẩn Nhật Bản cũng là điểm cộng lớn, mang đến sự an tâm và tiện nghi vượt trội cho chủ sở hữu.

Chỉ sau hai tháng ra mắt, Flex Home đã ghi nhận hơn 2.000 sản phẩm được tiêu thụ, tạo nên sức hút đặc biệt và mở đầu cho làn sóng bất động sản nghỉ dưỡng hiện đại tại Nha Trang. Với những thành tựu đã đạt được, Libera Nha Trang hứa hẹn sẽ tiếp tục là tâm điểm đầu tư, biểu tượng sống tự do bên vịnh biển đẹp bậc nhất hành tinh.

Bài viết Libera Nha Trang vinh dự góp mặt trong Top 10 Dự án Bất động sản tiêu biểu năm 2024 đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Dự án The Wisteria.

Với quy mô lớn và tiềm năng phát triển, Eco Retreat Long An đã thu hút sự quan tâm của nhiều người muốn đầu tư hoặc định cư tại đây. Tuy nhiên, vấn đề được đặt ra là dự án này sẽ được mở bán vào thời điểm nào và giá bán sẽ là bao nhiêu? Chính vì vậy, bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về dự án Eco Retreat Long An và những câu hỏi xoay quanh việc mở bán và giá bán của dự án.

Quy mô tổng thể dự án Eco Retreat Long An

Dự án Eco Retreat Long An tọa lạc tại xã Thanh Phú, huyện Bến Lức, tỉnh Long An. Với diện tích 220,05 ha, dự án được chia thành các khu vực chính bao gồm: Khu đô thị sinh thái, khu dân cư cao cấp, khu phức hợp thể thao và giải trí, khu khoáng nóng và những khu vực khác như công viên, hồ thiên nga và công viên giải trí.

Theo nhà phát triển, quy mô của dự án sẽ có khoảng 4.951 lô đất với nhiều loại hình nhà ở khác nhau, từ căn hộ chung cư, biệt thự khoáng nóng đến liền kề. Ngoài ra, dự án còn có hơn 100 ha đất dành cho việc xây dựng các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và các khu vui chơi giải trí.

Được đánh giá là một trong những dự án đô thị sinh thái lớn nhất tại khu vực Miền Nam, Eco Retreat Long An hiện đang được xem là niềm kiêu hãnh của Ecopark – tập đoàn đã thành công với các dự án lớn tại Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh.

Loại hình căn hộ dự án Eco Retreat Long An

Căn hộ là loại hình nhà ở được đưa ra nhiều nhất tại dự án Eco Retreat. Theo bảng hàng cập nhật mới nhất, tổng số căn hộ lên đến hơn 4.000 căn, chiếm tổng diện tích trên 100 ha. Các căn hộ được chia thành các khu vực khác nhau như: Căn hộ cao cấp, biệt thự khoáng nóng và liền kề.

Căn hộ chung cư

Là loại hình căn hộ được xây dựng với tổng diện tích trên 50m2, căn hộ dự án Eco Retreat sẽ đáp ứng nhu cầu của các gia đình trẻ và người độc thân muốn có một không gian sống tiện nghi trong khu đô thị hiện đại. Tất cả các căn hộ chung cư đều được thiết kế theo phong cách hiện đại, có ban công rộng để đón gió và ánh sáng tự nhiên vào nhà.

Điểm đặc biệt của căn hộ chung cư tại Ecopark Long An là đa số các căn hộ đều có view nhìn ra hồ thiên nga và công viên xanh mát. Điều này sẽ mang lại cho cư dân một không gian sống thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên và không khí trong lành.

Biệt thự khoáng nóng

Là loại hình căn hộ dành cho những ai muốn có không gian sống riêng tư, yên tĩnh và tiện nghi. Các biệt thự khoáng sống được xây dựng với diện tích lớn hơn so với căn hộ chung cư, điển hình là diện tích trên 150m2.

Mô hình biệt thự khoáng nóng Ecopark Long An sẽ kết hợp giữa việc sinh hoạt và nghỉ ngơi, tạo nên một không gian sống lý tưởng cho cư dân. Ngoài ra, các biệt thự còn được thiết kế theo phong cách nghỉ dưỡng, sử dụng nội thất bằng gỗ hiện đại và tạo cảm giác ấm cúng, gần gũi với thiên nhiên.

Liền kề

Là loại hình căn hộ gồm những ngôi nhà đơn lập, song lập và liền kề tại khu dân cư cao cấp. Với diện tích trung bình từ 100m2 – 150m2, các căn hộ liền kề sẽ đáp ứng nhu cầu của những gia đình có số thành viên đông và muốn có không gian riêng tư.

Các căn hộ liền kề tại Ecopark Long An được thiết kế với mục đích chính là đảm bảo đầy đủ tiện ích cho cuộc sống hàng ngày của cư dân. Ngoài ra, việc xây dựng hàng loạt nhà liền kề còn giúp tạo nên một khu phố sầm uất và đầy đủ các tiện ích văn hóa, giáo dục và giải trí cho cư dân.

Dự án Eco Retreat Long An bao giờ mở bán?

Mặc dù đã được công bố từ năm 2018, dự án Eco Retreat hiện vẫn đang trong quy trình xây dựng. Theo thông tin từ chủ đầu tư Ecopark, dự án Eco Retreat Long An sẽ chính thức mở bán trong tháng 8 năm nay.

Tuy nhiên, thời điểm mở bán này có thể sẽ bị kéo dài nếu nhà phát triển quyết định giữ lại dự án để đảm bảo chất lượng và tiến độ xây dựng. Điều này cũng là điều dễ hiểu vì dự án có quy mô lớn và yêu cầu nhiều thời gian để hoàn thành.

Kết luận

Eco Retreat Long An được đánh giá là một trong những dự án đất nền khu đô thị sinh thái lớn và tiềm năng tại tỉnh Long An. Với quy mô rộng lớn và thiết kế đa dạng, dự án hứa hẹn sẽ mang đến cho cư dân một môi trường sống trong lành và tiện nghi.

Tuy nhiên, việc mở bán và giá bán của dự án vẫn là câu hỏi đang được nhiều người quan tâm. Hiện tại, chưa có thông tin chính thức về giá bán của dự án. Tuy nhiên, theo những gì đã được công bố, giá bán của Eco Retreat Long An sẽ phù hợp với các loại hình căn hộ và đáp ứng nhu cầu của đa dạng đối tượng khách hàng.

Hi vọng với những thông tin trên, bạn đã có thêm thông tin về dự án Eco Retreat và có sự lựa chọn hợp lý khi dự định đầu tư hoặc định cư tại đây. Chúng tôi sẽ tiếp tục cập nhật thông tin mới nhất về dự án để bạn có thể có quyết định tốt nhất cho mình. Cảm ơn bạn đã đọc bài viết này.

Bài viết Eco Retreat Long An bao giờ mở bán? đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Dự án The Wisteria.

Libera Nha Trang điểm đến hấp dẫn cho du lịch biển

Libera Nha Trang là nơi lý tưởng cho những hoạt động ngoài trời như bơi lội, lặn ngắm san hô, thăm vịnh biển, hoặc tham gia các hoạt động thể thao dưới nước.

• Nằm ngay trung tâm thành phố Nha Trang, dễ dàng di chuyển đến các điểm tham quan du lịch nổi tiếng, khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại,…
• Sở hữu 2km đường biển và 3 bãi biển riêng tư, mang đến cho du khách tầm nhìn tuyệt đẹp ra đại dương bao la.
• Giao thông thuận tiện, hạ tầng đồng bộ, tạo điều kiện thuận lợi cho du khách di chuyển và khám phá thành phố.

Thiết kế hiện đại và tiện nghi:

• Khu nghỉ dưỡng được thiết kế theo phong cách hiện đại, sang trọng, mang đến cho du khách không gian nghỉ dưỡng thoáng mát, tiện nghi.
• Các phòng nghỉ được trang bị đầy đủ tiện nghi cao cấp như: giường king size, TV thông minh, minibar, phòng tắm riêng,…
• Hệ thống tiện ích đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu của du khách như: hồ bơi vô cực, spa, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, nhà hàng, bar,…

Trải nghiệm du lịch biển đa dạng:

• Du khách có thể thỏa sức tắm biển, tham gia các hoạt động thể thao dưới nước như: lướt ván, chèo thuyền kayak, lặn biển,…
• Tận hưởng những giây phút thư giãn tại spa hoặc tham gia các hoạt động giải trí tại khu vui chơi trẻ em.
• Thưởng thức những món ăn ngon, đặc sản của Nha Trang tại các nhà hàng trong khu nghỉ dưỡng.
• Tham gia các chương trình biểu diễn nghệ thuật đặc sắc được tổ chức thường xuyên.

Dịch vụ chuyên nghiệp và chu đáo:

• Đội ngũ nhân viên nhiệt tình, chu đáo, luôn sẵn sàng hỗ trợ du khách trong suốt thời gian lưu trú.
• Các dịch vụ tiện ích được cung cấp 24/7, đảm bảo du khách có một kỳ nghỉ thoải mái và trọn vẹn.

Giá cả hợp lý:

Dự án Libera cung cấp đa dạng các loại phòng nghỉ với mức giá phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của du khách.Khu nghỉ dưỡng thường xuyên có các chương trình khuyến mãi hấp dẫn, giúp du khách tiết kiệm chi phí.

Libera Nha Trang là điểm đến lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm một kỳ nghỉ dưỡng biển hoàn hảo. Nơi đây hội tụ đầy đủ những yếu tố cần thiết cho một kỳ nghỉ tuyệt vời, từ vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại, tiện nghi đến dịch vụ chuyên nghiệp và chu đáo.

Bài viết Libera Nha Trang điểm đến hấp dẫn cho du lịch biển đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Dự án The Wisteria.